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發文單位:桂平市人民政府成文日期:2020年04月09日
標  題:潯政發〔2020〕4 號桂平市人民政府關于公布桂平市2020年征收集體土地補償標準的通知
發文字號:潯政發〔2020〕4 號發布日期:2020年04月09日

潯政發〔2020〕4 號桂平市人民政府關于公布桂平市2020年征收集體土地補償標準的通知

2020-04-09 11:30     來源:桂平市人民政府辦公室
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       潯政發〔2020〕4 號


桂平市人民政府關于公布桂平市

2020年征收集體土地補償標準的通知

 

各鄉鎮人民政府,市人民政府各組成部門、各直屬機構:

根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、國土資源部《關于印發〈關于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發〔2004〕238號)、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)和《貴港市人民政府關于公布實施貴港市征地區片綜合地價標準的通知》(貴政發〔2020〕2號)的精神,經十六屆市人民政府第78次常務會議審議通過,現公布桂平市2020年征收集體土地補償標準,并將有關事項通知如下:

一、征收農用地區片綜合地價標準適用于我市范圍內集體農用地(永久基本農田和自然保護區除外)的征收補償,其中,涉及征收永久基本農田的,按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的1.1倍進行補償;征收集體建設用地的,按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的0.4倍進行補償;征收集體未利用地的,按照征收農用地區片綜合地價標準的0.10.4倍進行補償;新增鄉鎮、村,參照相鄰鄉鎮、村中較高的征地區片綜合地價標準執行;依法收回國有農用地的,可按照有關規定參照征地區片綜合地價標準進行補償。大中型水利水電工程建設需要征收我市所轄范圍內土地的,參照我市公布實施的征地區片綜合地價執行,并按照國務院有關規定執行。

二、征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費,不包括被征地農民社會保障費用、農村村民住宅、其他地上附作物和青苗等補償費用。

三、對已經國務院和自治區人民政府批準征收土地的,征收土地補償按已批準的征收土地方案組織落實;已經依法履行征收土地報批前期工作程序并已呈報自治區人民政府或國務院進行農用地轉用和土地征收手續的,征收土地補償原則上按照報批的征收土地方案落實;已經依法履行征收土地前期工作程序,但尚未呈報自治區人民政府或國務院進行農用地轉用和土地征收手續的,征收土地補償標準按本次公布的征地區片綜合地價標準執行。

四、政府獎勵:被征地的村(社區)居民小組(隊)在項目征地(征地前期)工作方案經市人民政府批準實施之日起,原則上三個月內完成土地丈量、地上附屬物(房屋)、青苗核實登記并簽訂征地協議的,每畝獎勵15000元;超過三個月且在五個月內完成土地丈量、地上附屬物(房屋)、青苗核實登記并簽訂征地協議的,每畝獎勵10000元;超過五個月仍未簽訂征地協議的,或需通過司法程序方式實施征地的(作出責令交出土地決定書之后的),不予獎勵。獎勵款撥付到被征地的村(社區)居民小組(隊)或村(居)委會帳戶。

五、各鄉鎮人民政府、市直有關單位要認真執行我市公布的征地區片綜合地價標準,嚴格按照征地區片綜合地價標準有關要求實施,規范征收土地行為,認真做好宣傳工作,切實維護被征地單位和群眾的合法權益,確保征地區片綜合地價標準順利實施。

 

附件:桂平市2020年征收集體土地補償標準

 

 

                          2020年49

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公開方式:主動公開

                                                       

抄送:市委各部門,各人民團體。

市人大辦,市政協辦,市監察委,市法院,市檢察院。

        中區貴港直駐潯各單位。

        桂平市工商聯。                                                     

  桂平市人民政府辦公室                      202049日印  


附件

桂平市2020年征收集體土地補償標準

一、 桂平市征地區片綜合地價標準

市級名稱

縣級名稱

區片名稱

區片編號

區片范圍

2020年征地區片綜合地價

(元/畝)

土地補償費(/畝)

安置補助費(/畝)

貴港市

桂平市

第一區片

450881001

西山鎮:城北社區、縣府社區、城中社區、城東社區、城南社區、城西社區、興寧社區、福山村、長安村、永培村、嶺頭村、大起村、新崗村、佛荔村、西山村、三千城社區、前進村、白蘭村、西長村、廂東社區、廂南社區
南木鎮:弩灘村、渡頭村、山塘村、洛連村、黎明村、聯江村
尋旺鄉:復興村、大為村、南津村、河南村、東塔村、綏陵村、尋旺村、長安老鄉家園社區、福壽村、珍珠村、學中村、先鋒村、高嶺村、西南村

53980

32390

21590

第二區片

450881002

木樂鎮:木樂村、木樂社區、聯堂村、四合村、羅賢村、康蓮村、復全村、新蓮村、廣仁村、農塘村
木圭鎮:木圭村
石咀鎮:石咀社區、欖沙村、小汶村、平治村、治安村、必嶺村
油麻鎮:有理村、油麻村、大中村、勒竹村
社坡鎮:社坡村、加惠村、新華村、光明村、祿全村
麻垌鎮:麻垌村、容荔村、何村村、新興村、鷓鴣村
社步鎮:楊溪村、榕羅村、湴山村、清石村、中占村、新嶺村、寧江村、社步村、社步社區、豐賀村、福新村
下灣鎮:下灣村、下灣社區、貝團村、團結村
木根鎮:都合上村、都合中村、都合下村、木根村
大洋鎮:大洋村、尋歐村、雙羅村、大莫村
白沙鎮:白沙村、新龍村
石龍鎮:石龍村、石龍社區、石龍老鄉家園社區、石山村
蒙圩鎮:蒙圩村、蒙圩社區、新陽村、林村村、新德村、新田村、新塘村、官橋村、新合村、新建村、羅容村、棉寵村、流蘭村、曹良村、西村村、順東村
南木鎮:南木村、南木老鄉家園社區、合山村、古旺村、長青村、大黎村、龍富村、金龍村、朱鳳村、和社村、思竹村
江口鎮:鎮北社區、鎮南社區、嶺南村、龍山村、新其村、三合村、和合村、三布村
金田鎮:古東村、彩村村、武靖村、金田村、金田社區、禾益村、彩旺村、龍塘村、莫龍村、田江村、新圩村
馬皮鄉:雅嶺村、馬皮村
厚祿鄉:厚祿村

52370

31420

20950

第三區片

450881003

木樂鎮:步新村、嶺村村、大良村
木圭鎮:泓源村、四德村、新木村、合江村、大朗村、祝興村、寧鳳村、上沖村、竹社村、金垌村、龍安村
石咀鎮:平安村、旺龍村、河口村、水口村、羅洪村、新平村
油麻鎮:石羅村、羅蘭村、上村村、陳沖村、謝余村、上余村、六平村、上運村、北佛村、鄭村村、安平村、西亭村、臺垌村、梅林村
社坡鎮:里中村、福和村、太安村、寧明村、維新村、西安村、復安村、寶土村、金福村、高雙村、高旺村、理端村、清高村、理竹村、新理村
羅秀鎮:羅秀村
麻垌鎮:東岸村、蓮山村、南喬村、百福村、大上村、周東村、陳楊村、梁村村、白石村、洞天村、義塘村、志安村、思培村
社步鎮:新民村、石井村、良北村、烏竹村、石江村
下灣鎮:浪灘村、龍嶺村、福高村、北角村、旺江村、上塘村、新莊村、竹草村、甘井村、雙福村、鄧明村
木根鎮:東石村、蓮平村、橋頭村、寧垌村、甘麗村、秀南村、德華村、永華村
中沙鎮:桂新村、沙坡村
大灣鎮:大灣村、大灣社區、安擔村
白沙鎮:豐垌村、滿堂村、良美村、福田村、思建村、石貴村、新成村、水產村、馬坪村、洋坡村、景樂村、景德村
石龍鎮:銅山村、新村村、新樂村、群樂村、上黃村、福平村、黃塘村、五獅村、珍垌村、平陽村
南木鎮:上嶺村、高塘村、古楞村、桂塘村、中橋村
江口鎮:萬江村、盤石村、望步村、長江村、理塘村、山臺村、蓮塘村、新生村、胡村村、平石村、六寶村、大樟村、銀竹村、東升村
金田鎮:吉嶺村、大賢村、安眾村、新燕村、新旺村、理村村、茶林村
紫荊鎮:象軍村、三江社區、紫荊老鄉家園社區
馬皮鄉:加石村、均福村、西河村、水秀村、大龍村、嘉荷村
羅播鄉:羅北村、羅西村、羅播村
厚祿鄉:新圭村、延壽村、雙寨村、蓮祝村、鎮良村、雙井村、峽口村
垌心鄉:垌心村、上瑤村、王舉村、谷山村

50490

30290

20200

第四區片

450881004

羅秀鎮:偉揚村、軍豐村、蒙山村、良石村、植棠村、木村村、獨堆村、露鳳村、露棠村、旺安村、雅石村、新垌村、新偉村、旺盛村、樂雅村、西沖村、廖村村、中東村、中西村、侶化村
麻垌鎮:諫知村、安文村、全安村、福田村、福華村、南江村、木回村、聯堡村、沙江村
木根鎮:平合村、上地村、湴地村、布新村、山表村
中沙鎮:南鄉村、六灣村、球地村、六石村、容北村、新憲村、太平村、六南村、上國村、中和村、上沖村、下沖村、扶沖村、新定村、龐村村、心田村、新安村、沙木村、沙塘村、理珍村、谷塘村
大洋鎮:竹塘村、新和村、里旺村、鹿旺村、蕉樹村、下村村、周實村、義江村、石步村、什字村、石江村
大灣鎮:耀團村、界嶺村、山塘村、下山村、天堂上村、天堂下村、平塘村、大坪村、硬塘村、新桂村、里各村、新安村、雙嶺村、必祝村、欖塘村
石龍鎮:永興村、四平村、安旺村、新源村、思源村、東崗村、中峽江村、新隆村
西山鎮:碧灘村、上垌村
南木鎮:三鼎村、沿江村、龍門村、珠盞村、上灣村、群合村、新寧村
金田鎮:羅蛟村
紫荊鎮:白云村、田心村、蒙沖村、花雷村、田泗村、尋蓬村、木山村、大坪村、深水村、元安村、大廣村、合水村、古灘村、小江村
羅播鄉:西村村、陳嶺村、山背村、承棠村、承祿村、鳳鎮村、六鳳村、萬壽村
垌心鄉:督的村、羅宜村、三連村

49010

29410

19600

二、青苗補償費標準

(一)地上農作物因建設急于用地未能收獲的,統一按1500元/畝標準進行補償。

(二)地上其它零星附作物按以下標準補償:

1.(1)山藥(淮山)按每畝5500元補償。

2)蓮藕按每畝3500元補償。

3)料糖蔗按每畝3000元補償,果蔗按每畝5500補償。

4)養四大家魚的按每畝4000元補償。

5)養名優魚的按每畝5000元補償。

2.園地青苗補償標準

1)桑樹、茉莉花,未能收獲的,按2000元/畝補償,已能收獲的按4500元/畝補償。

2)草莓,露天種植未收獲的,每畝補償5000元,收獲的,每畝補償10000元;大棚種植,未收獲的,每畝補償10000元,收獲的,每畝補償15000元。

3)茶葉:已種植1年的,按3000元/畝補償;已種植2年的,按4000元/畝補償;已種植3年以上的,按6000元/畝補償。

4)菠蘿、青(黃)麻,未能收獲的按1200元/畝補償,已能收獲的按1500元/畝補償。

5)萬京子,未能收獲的按1000元/畝補償,已能收獲的按2000元/畝補償。

6)葡萄:簡易種植未能收獲的按2000元/畝補償,已能收獲的按3000元/畝補償。設施種植未能收獲的按5000元/畝補償,已能收獲的按7000元/畝補償。

7)百香果:簡易種植每畝補償2500元,設施種植每畝補償5000元。

8)火龍果,未能收獲的,每畝補償3500元。已能收獲的,每畝補償7000元。

9)沙糖桔(沃柑),未掛果的每畝補償4500元。掛果的每畝補償8000元。

10)劍麻,未能收獲的按1400元/畝補償,已能收獲的按2800元/畝補償。

11)速豐桉:Φ10cm以下(不含10cm)的按3300/畝補償, Φ10cm~15cm的(不含15cm)按2200/畝補償, Φ15cm以上的按1700/畝補助。

12)穿心蓮:未能收獲的按2500元/畝補償,已能收獲的按1000元/畝補助。

13)羅漢松、降香黃檀(黃花梨)、檀香樹、樟樹、桂花樹、香椿樹等樹苗達到合理株數(300株)的,移栽費和損失費按10000元/畝補償,達不到合理株數的,按零星種植的樹木補償。

14)種植鐵皮石斛的,移栽費和損失費按4000元/畝補償。

15)龍眼、荔枝樹:

                                                    單位:元/畝

級別

補 償 費

備        注

嫁接類

實生類

一等

28000

18000

樹冠在4.5m(含4.5m)以上

二等

24000

15000

樹冠在4m至4.5m(不含4.5m)

三等

20000

12000

樹冠在3.5m至4m(不含4m)

四等

16200

10400

樹冠在3m至3.5m(不含3.5m)

五等

12500

8800

樹冠在2.5m至3m(不含3m)

六等

8300

6200

樹冠在1.5m至2.5m(不含2.5m)

七等

5000

4000

樹冠在1m至1.5m(不含1.5m)

八等

3000

2000

樹冠在0.5m至1m(不含1m)

注:種植龍眼、荔枝樹的土地達不到園地標準的,地上龍眼、荔枝樹按零星種植的樹木相應補償標準計算補償,但每畝超過合理種植株數40株的按合理株數計算補償。

16)以上按零星種植的作物、樹木補償標準進行補償的株數超出畝均合理株數的,按合理株數計補,合理株數以林業、農業部門認定為準。

17)對上述未有明確規定的作物或屬特殊風景樹木的,確需單列補償的,補償標準由負責征收的市人民政府組織市發改局、農業農村局、自然資源局、財政局、審計局等職能部門根據征收時市場行情研究決定,并形成會議紀要。屬政府公布“征收決定”后搶種搶栽的,一律不予補償。

3.林地和苗圃的青苗補償標準                                             

地  類

規  格


林木補償費

(單位:元/畝)

用材林

郁閉度0.2以上

成熟林

1500~1800

中幼林

2500~3000

郁閉度0.2以下

未成林造林地

和新造林地

1800~2200

疏林地

1000~1200

薪炭林

灌木林

郁閉度0.2以上(已有收獲)


800~1000

郁閉度0.2以下(未有收獲)


300~500

經濟林

已有收獲

龍眼、荔枝按園

地青苗補償標準

其它經濟果木林

按4500~5500

未有收獲

按重置價格

防護林、

特種用途林


3000~3500

苗圃、花圃


移栽費和損失費

按7000元~9000元

4.地上零星種植的作物、樹木補償標準

1)芭蕉、香蕉:高為0.3m~1m以下的,每株3元;高1m以上未結果的,每株10元;已結果的,每株20元。每畝補償不高于4000元。

2)木瓜:木瓜苗,每株2元;高一米以上未結果的,每株30元;已結果的,每株50元。

3)杉樹、松樹、柏樹、相思樹、玉桂樹、八角樹、榕樹:φ5cm以下的,每株15元;φ5cm--10cm的,每株30元;φ11~20cm,每株100元;φ21cm以上的,每株150元。

4)桐油樹、刺桐樹、苦楝樹、桉樹:φ5cm以下的,每株10元;φ6~10cm的,每株20元;φ11~40cm的,每株30元;φ41cm以上的,每株40元。

5)水葡萄、楊桃樹、桃樹、無花果樹、檸檬樹、石榴樹、梅子樹、萬壽果樹、柿子樹:地徑5cm以下的,每株5元;地徑6~10cm的,每株20元;地徑11~20cm的,每株35元;地徑21cm以上的,每株50元。

6)藤類、百香果:1年生產期以下(不含一年)的,每株20元,2年生產期(不含2年)的,每株30元;3年生產期(不含3年)的,每株35元;3年以上生產期的,每株40元。每畝合理植株100株,超出合理植株種植按合理植株數補償。

7)柑果樹、橙果樹、枇杷樹、黃皮樹、沙梨樹、三華李樹、番石榴樹、油茶樹、人參果樹:地徑3cm以下(苗)的,每株10元;地徑4~10cm的,每株30元;地徑11~15cm的,每株60元;地徑16cm以上的,每株90元。

8)芒果樹:地徑5cm以下的,每株10元;地徑6~10cm的,每株80元;地徑11~30cm的,每株300元;地徑31cm以上的,每株500元。

9)龍眼樹、荔枝樹:樹冠在0.5m以下的,每株10元;樹冠在0.6~1m的,每株50元;樹冠在1.1~1.5m的,每株100元;樹冠在1.6~2.5m的,每株160元;樹冠在2.6~3.5m的,每株250元;樹冠在3.6~4.5m的,每株500元;樹冠在4.6m以上的,每株800元。

10)柚子樹、木菠蘿樹、欖樹、樟樹:φ5cm以下的,每株10元;φ6~10cm的,每株80元;φ11~40cm的,每株300元;φ41cm以上的,每株800元。

11)單竹:每株3元。

12)撐蒿竹:每株4元。

13)甜筍竹:每株6元。

14)擔挑竹(勒竹):每株8元。

15)千里香:每株25元。

16)觀音麻、欖核蓮:每株0.5元。

17)木必子:每株5元。

18)棕葉:每平方米20元。

19)羅漢松、降香黃檀樹(黃花梨)、檀香、樟樹、桂花樹、香椿樹等樹苗:每株20~35元。

三、被征收土地的附著物和房屋等建(構)筑物的拆遷補償標準

(一)產業地、宅基地上有合法產權的房屋(有土地使用證、建設工程規劃許可證、房產證之一或不動產證)的房屋,以及其他生產、生活的合理附屬設施,電力通訊設施等按以下標準補償。

1.房屋及其他建筑物


補償價(元/

備注

一級

青磚、紅磚、沙磚

二級

水泥磚

三級

泥磚

 

框架(內有廁及樓梯)

1050

1000


一類房屋為層高或檐口高度大于等于3m,墻、門,窗完整住宅類。

磚混(內有廁及樓梯)

950

900


磚混(內無樓梯或無廁)

900

850

600

磚木土瓦

800

600

500

 

磚混

350

300

250

二類房屋為層高或檐口高度大于等于2m,墻、門、窗完整非住宅類。

磚木土瓦

250

230

200

磚木(石棉瓦)

220

200

180

鋼結構

180

170

160

 

紅磚蓋土瓦

100

三類房屋為

檐口高度大于等于1.5m,墻、門,窗完整的非住宅類。

紅磚蓋水泥瓦(石棉瓦)

90

紅磚蓋油氈

80

水泥磚蓋土瓦

90

水泥磚蓋水泥瓦(石棉瓦)

70

水泥磚蓋油氈

65

 

紅磚蓋土瓦

60

四類房屋為檐口高度大于1.2m,非住宅類,包括臨時類、簡易類、生產性房屋等。

紅磚柱蓋水泥瓦(石棉瓦)

60

紅磚蓋油氈

60

水泥磚蓋土瓦、

水泥磚蓋水泥瓦(石棉瓦)

60

水泥磚蓋油氈

60

泥墻蓋土瓦

60

2.房屋裝修                                                                  單位:元/

序號

項目

規格

單位

價格

1

馬賽克、水磨石、地磚

30CM×30CM以下

70

2

⑴踢腳線(瓷磚、木)

高度小于10CM

m

20

⑵踢腳線(花崗巖、大理石)

高度小于10CM

m

30

3

席紋木地板、夾板貼面地板、復合地板


75

4

實木地板


150

5

花崗巖、大理石

60CM×60CM

150

6

花崗巖、大理石

80 CM×80 CM

200

7

花崗巖、大理石

100 CM×100 CM以上

280

8

瓷磚、面磚

30 CM×20 CM

55

9

瓷磚、面磚

50 CM×50 CM

80

10

瓷磚、面磚

60 CM×60 CM

100

11

瓷磚、面磚

80 CM×80 CM

120

12

瓷磚、面磚

100 CM×100 CM以上

150

13

造型普通吊頂


120

14

無造型吊頂


80

15

普通鋁扣板


80

16

PVC扣板、石膏板


80

17

實木門(含門套)


250

18

鑲板門、普通木門、膠合板門


150

19

鋁合金或塑鋼門、窗


180

20

10mm以上厚無框玻璃門


200

21

鋁合金彈簧門


200

22

鋁合金卷閘門


180

23

遙控電動卷閘門、單元電控門


200

24

花崗巖、大理石大櫥柜


m

500

25

固定木柜(普通)


m

210

26

固定木柜(高級)


m

260

27

護墻板、木裝飾墻裙


80

28

窗簾盒


m

40

29

鐵制防盜拉閘門


90

30

不銹鋼防盜拉閘門


170

31

普通鋼板防盜門(單扇)


410

32

不銹鋼防盜門


510

33

鐵制防盜網、無板網裝門(方鋼、圓鋼)


90

34

不銹鋼防盜網、無板網裝門


120

35

不銹鋼欄桿、木欄桿、鐵藝欄桿(欄桿含扶手)


m

200

36

樓梯鐵管扶手


m

100

37

花崗巖、大理石洗手臺


m

300

38

浴缸


1500

39

座便器(帶水箱)


500

40

圍墻

紅磚

280

水泥磚

185

3.電力、通信設施

項目

補助標準

備注

1

桿上變壓器遷移

400元/千伏安


2

220伏送配電線路

35~70mm2

5.52萬元/公里


120~240 mm2

9.37萬元/公里


3

380伏送配電線路

35~70 mm2

10.16萬元/公里

沿墻敷設四線

120~240 mm2

18.02萬元/公里

沿墻敷設四線

35~70 mm2

15.52萬元/公里

10米混凝土桿架空四線,不包含特殊桿塔(鐵塔、大拔梢桿、鋼管桿)等拆除內容

120~240 mm2

20.11萬元/公里

4

10000伏送配電線路

70~120 mm2

20.77萬元/公里

12米混凝土桿,不包含特殊桿塔(鐵塔、大拔梢桿、鋼管桿)等拆除內容

185~240 mm2

24.48萬元/公里

5

380伏電纜線路

50~120 mm2

18.55萬元/公里


185~240 mm2

48.29萬元/公里


6

10000伏電纜線路

70~120mm2

26.85萬元/公里


185~240mm2

48.96萬元/公里


7

箱式變壓器遷移


471元/千伏安


8

開閉所遷移


18.12萬元/臺


9

電纜分接箱遷移


9.05萬元/臺


10

電表報裝費

單相

500元/表

含10米進戶線

11


三相

800元/表

含10米進戶線

12

通信管孔

10萬元/孔·公里



13

FTTH機箱

0.8萬元/個



14

通信桿路

3.5萬元/公里



15

通信人井

1萬元/個



16

6-8M輸電(通信)桿線

桿線及附屬設施

1600元/條


17

8M以上M輸電(通信)桿線

桿線及附屬設施

2600元/條


4.水利設施

(1)水柜、水池(200m3以下)

元/立方米

140-200

鋼筋砼(磚混)結構

(2)

深2m至5m(含5m)

元/米

140(人工)

人工挖井口徑寬2 m以下(含2 m)機鉆0.1~0.5 m,并砌有磚、石、水管保護。

深5m以上

元/米

170(人工)

深5m至10m

(含10m)

元/米

80(機鉆)

深10m以上

元/米

100(機鉆)

(3)

儲水量(立方米)

單位

補償價

備注

5-20(含)

萬元/座

10/15

磚混結構/鋼筋混泥土結構

 

20—50(含)

萬元/座

20/30

50以上

萬元/座

25/42

5.其它設施

⑴水表及水管

報裝費

860元/表


室內暗裝

首層915元/戶

每增一層586元/戶

室內明裝

首層765元/戶

每增一層436元/戶

⑵電話


200元/戶


⑶有線電視網


360元/戶


⑷寬帶網


100元/戶


⑸空調

掛式

150元/臺


柜式

300元/臺

⑹太陽能熱水器


500元/臺


⑺沼氣池


元/立方米

450


⑻墳墓


元/座

族墳5000普通1500(寄墳500)


⑼曬場(或屋外地面)

水泥

元/平方米

50


石灰沙

元/平方米

25


⑽圍墻

紅磚

元/立方米

280


水泥磚

元/立方米

185


⑾獨立煙囪


元/立方米

250


⑿塘邊砌檔墻

磚砌批

水泥砂漿

元/立方米

280


片石(勾縫)

元/立方米

200


⒀磚瓦窯

補償標準套用建筑定額標準計算

廢棄和沒有辦理用地手續的不予以補償

⒁ 宅基地片石基礎


立方米

250

具有合法用地手續

⒂宅基地鋼筋混凝土基礎(地梁)


立方米

450

具有合法用地手續

小型大米加工設備



10000元/套


注:房屋面積為建筑面積

(二)具合法手續建(構)筑物拆遷的有關規定

1.鋼筋混凝土結構(框架結構):建筑物上部荷載傳給鋼筋砼板和梁,再通過鋼筋砼柱傳給基礎。此類結構特點主要是鋼筋砼柱承重,梁柱(或板柱)共同組成框架形式,墻體僅作為分隔和保溫用途,故稱框架結構。

2.磚混結構:建筑物上部荷載傳給鋼筋砼板和梁,再通過磚墻或磚柱傳給基礎。此類結構特點主要是磚墻承重,也稱混合結構。

3.磚木結構: 指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結構。

4.住房建筑室外的廁所、工具房、牛欄、豬欄、養雞房、庫房、生產性使用的生產用房等房屋,只給予拆遷補償,其用地不計入拆遷安置用地面積,不安排安置用地。

5.各類建(構)筑物的建筑面積計算標準:

1)房屋建筑面積亦稱“房屋展開面積”,是房屋各層建筑面積的總和。

2)房屋建筑面積按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積計算,還包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等輔助設施的面積。

3)陽臺分為全封閉和半封閉兩種,全封閉陽臺計算全部建筑面積,半封閉陽臺只計算一半建筑面積。

4)測算建筑面積的房屋必須是結構牢固、有頂蓋、層高2.20m和2.20m以上的永久性建筑。

5)房屋所伸雨蓬、屋檐、建筑外挑裝飾,立面構造柱、梁、外凸線面、塊面等(包括預留作為封閉式陽臺使用的樓面)均不作為建筑面積計算。

6)層高小于2.20米以下的夾層,插層、技術層和地下層及層高小于2.20米以下的地下室和半地下室等不計算房屋面積的范圍。

6.被拆遷戶按規劃要求拆除的房屋,拆除后剩余部分沿街門面寬度不足3米,進深不足5米的必須全部拆除,其沿街門面寬度3米以上(含3米),進深5米以上(含5米),經規劃行政主管部門審查符合政府對房屋所在地段(區域)重建要求精神的并符合城市規劃的,可以進行加固維修或拆除重建及立面整改后使用,否則按政府有關要求整體拆遷。

7.房屋內外的構筑物及設施(包括灶臺、水池、盛放雜物的固定架,石臺、石凳、地下構筑物、集體和個人已不使用的曬場等)一律不列入補償范圍,必須在規定期限內自行拆除。逾期不拆除的,將依法依規進行拆除。

8.房屋拆遷過渡費用按被拆遷主屋建筑面積每月每平方米10元補助,從簽訂拆遷協議之日起到取得宅基地之后6個月作為拆遷過渡補償時間。搬家補助,按拆遷房屋建筑面積每平方米10元補助,每戶給予兩次。

9.已廢棄不用的水池、水井、磚窯,不給予補償,必須自行拆除。

10.屬祖居屋的,居住使用的坡屋項瓦面磚木結構建筑,內設樓閣作居室使用,其樓板為木結構,鋼砼結構,并且樓層高度最低處不少于2.5米,即屋檐內墻頂面與樓面高不低于2.5米,可按樓屋建設面積一半計算進行拆遷補償。

11.具有合法手續并正在生產經營的其他工廠、企業能遷移的,按重置價格補償;不能遷移的,按評估價格補償。無合法手續,又正在生產、經營的磚廠、石灰窯、瓦窯或其他工廠、企業,由相關部門依法取締。

12.桂平市城區規劃區范圍外的建設項目 (含重大基礎設施建設項目)征收集體土地上的房屋補償安置采取自行安置、貨幣補償安置和產權調換安置三種安置方式。

1)被拆遷戶房屋是唯一合法住宅的,可采取自行安置、貨幣補償安置、產權調安置三種安置方式之一。

2)被拆遷戶有多處住宅的,只能采取貨幣補償安置形式。

3)被拆遷戶采取在本集體內自行解決安置的,必須符合村鎮規劃,由職能部門辦理用地手續。選擇貨幣補償安置的,宅基地按2000元/平方米給予補償,其他按拆遷建筑補償標準補償。

4)產權調換安置具體標準另行制定。

(三)不具合法手續建(構)筑物拆遷規定

1.屬于在非法買賣或以其他形式非法轉讓的土地上建設的房屋及其他的構筑物,不給予補償安置,限期自行拆除。逾期不拆除的,市人民政府將組織相關部門依法依規進行強制拆除。

2.屬集體農民占地建房的,按如下辦法進行處理:

1)村(居)民在本集體所有土地范圍內,屬1991年1月1日前(1991年前在全市范圍內進行丈量登記發證)建的房屋視為祖居屋,屬主房的,對主房給予補償安置。

2)村(居)民在本集體所有土地范圍內,屬1991年1月1日至1999年1月1日之間(1991年1月1日新修訂的《中華人民共和國土地管理法》實施)建的房屋,已經規劃、國土資源部門處理但又未完全取得合法手續的房屋,給予補償安置;未經規劃、國土資源部門處理且配合工作的,可以適當給予補償安置。

3)村(居)民在本集體所有土地范圍內,屬1999年1月1日之后建的住宅房屋,已經規劃、國土資源部門處理并屬主房的,可給予補償安置;完全未經規劃、國土資源部門處理的,不給予補償安置,限期自行拆除。逾期不拆除的,市人民政府將組織相關部門依法依規進行強制拆除。

四、本標準適用范圍:農用地、未利用地、集體建設用地和國有農用地。

五、本規定自印發之日起施行。

 

 

 

 

 

 

 


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